İspanya Golden Visa Programı: Sona Erme Tarihi ve Detaylar
İspanya’nın dünya genelinde yatırımcılar tarafından büyük ilgi gören Golden Visa programı, 3 Ocak 2025 tarihinde yayımlanan yasa ile sona erdirileceği açıklandı. Programın son geçerlilik tarihi 3 Nisan 2025 olarak belirlenmiştir. Bu tarihten itibaren yeni başvurular kabul edilmeyecek olsa da, mevcut Golden Visa sahipleri ve belirtilen tarihten önce başvuru yapanlar, tüm haklarını koruyacak ve vizelerini yenileyebilecekler.
Golden Visa Nedir ve Neden Sona Eriyor?
2013 yılında uygulamaya konulan İspanya Golden Visa programı, Avrupa Birliği dışındaki ülke vatandaşlarına, İspanya’da en az 500.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapmaları koşuluyla oturma izni sağlayan bir sistemdir. Programın amacı, yabancı yatırımları teşvik etmek ve İspanya ekonomisine sermaye akışı sağlamaktı. Ancak son yıllarda, programın beklenmedik yan etkileri ve artan eleştiriler nedeniyle İspanya hükümeti programı durdurma kararı almıştır.
Program, özellikle Madrid, Barselona, Valensiya ve popüler sahil bölgelerinde konut fiyatlarının hızla artmasına neden olmuş, bu durum yerel halk için erişilebilir konut sorununu gündeme getirmiştir. Eleştiriler, yabancı yatırımcıların yoğun ilgisinin, gayrimenkul piyasasında spekülasyon yarattığı ve sosyal eşitsizliği derinleştirdiği yönünde yoğunlaşmıştır.
Golden Visa Programının Etkileri
İspanya Golden Visa, başlangıcından itibaren ciddi bir yabancı yatırım çekerken, aynı zamanda uluslararası gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini çekmiştir. 500.000 Euro yatırım şartı, özellikle Çin, Rusya, Amerika Birleşik Devletleri ve Orta Doğu ülkelerinden gelen varlıklı bireylerin ilgisini çekmiştir. Ancak bu yatırımlar, yalnızca ekonomik kazanç getirmekle kalmamış, aynı zamanda yerel konut piyasasında büyük değişikliklere yol açmıştır.
Avrupa Komisyonu da dahil olmak üzere birçok kurum, bu tür yatırım temelli oturma izni programlarının, kara para aklama, vergi kaçırma ve diğer ekonomik düzensizlikler için bir risk taşıdığını belirtmiştir. İspanya hükümeti, hem toplumsal baskılar hem de uluslararası düzenleme çağrılarına yanıt olarak programı durdurma kararı almıştır.
Golden Visa Sona Ermesinin Ekonomik ve Sosyal Yansımaları
İspanya Golden Visa’nın sona ermesinin, ülke ekonomisi ve özellikle gayrimenkul piyasası üzerinde belirgin etkiler yaratması beklenmektedir. Özellikle sahil bölgelerindeki lüks konut projelerine olan talepte azalma yaşanabileceği tahmin edilmektedir. Buna karşın, bu kararın konut fiyatlarının düşmesine ve yerel halk için daha ulaşılabilir hale gelmesine katkıda bulunacağı düşünülmektedir.
Yatırımcılar için bu değişiklik, Portekiz, Yunanistan ve Malta gibi halen Golden Visa programlarını sürdüren diğer Avrupa ülkelerine yönelmelerine neden olabilir. Bu nedenle, benzer yatırım programlarına sahip ülkeler için İspanya’nın bu kararı önemli bir örnek teşkil etmektedir.
Global Golden Key
Eğer siz de global bir yatırımcı olarak İspanya’nın sunduğu bu eşsiz fırsatlardan yararlanmak istiyorsanız, bizimle iletişime geçin. Uzman ekibimiz, Altın Vize programının sunduğu avantajlar, yatırım seçenekleri ve başvuru süreci hakkında detaylı bilgi sağlamak için hazırdır. İspanya’da gayrimenkul yatırımı, sermaye transferi, iş kurulumu veya araştırma ve geliştirme projelerine yatırım yaparak İspanya vatandaşlığına giden yolu keşfedin.